양도소득세 계산방법 알아보기
안녕하세요 희담입니다. 다시 또 월요일이 찾아오네요. 참 정신없고 시끄럽고 의욕떨어지는 요즘입니다.
양도소득세란
토지나 건물 등의 부동산이나 권리(전세권, 지상권, 분양권, 회원권 등)에 대한 양도, 주식의 양도과정에 발생하는 세금을 이야기합니다. 참고로, 이혼으로 인한 부부공동재산을 분할 하는 경우에는 양도로 보지 않는다고 합니다.
기본적으로 양도소득금액의 계산은 양도차익에서 장기보유특별공제액을 차감한 금액으로 계산하게끔 되어 있습니다. 토지나 건물, 주택조합원입주권 등이 여기에 해당이 되는데요. 보유기간에 따라 공제액이 달라지기 때문에 잘 따져보셔야 합니다.
참고로 미등기자산의 양도는 장기보유특별공제와 양도소득기본공제 적용이 불가하니 참고하시기 바랍니다.
양도소득세 계산방법 알아보기
▼국세청 홈택스 홈페이지에서 양소소득세 자동계산 서비스를 제공하고 있으니 들어가 볼게요.
▼메인페이지 오른쪽 상단 메뉴에 [모의계산]을 선택해주세요.
▼양도소득세 자동계산, 증여세, 개별소비세, 연말정산 등의 서비스를 제공하고 있네요. 우리는 양도소득세 자동계산으로 들어가주시면 됩니다.
▼메뉴에서 알 수 있듯이 모의계산이기 때문에 신고접수가 되는 것은 아닙니다. 미리보기 정도로 생각해주세요. 간단하게 비로그인 방식으로 계산하기를 진행해볼게요. 종합안내로 들어가시면 양도소득세 계산방법 안내도 하고 있으니 참고하세요.
▼입력사항들을 살펴보면, 양도일자, 취득일자, 물건종류, 거래금액 등 기본적인 항목들을 입력하게끔 되어 있습니다.
▼양도가액 옆에 있는 조회를 선택하시면 매입가, 취득세, 등록세, 법무사 비용등 여러가지 비용에 관한 내용들을 입력하게 되어 있으니 정확한 계산을 위해 입력해 주시는게 좋아요. 물론 빈칸이 있다고해서 계산이 안되는건 아닙니다.
▼취득가액 옆에 있는 조회를 선택하시면 아래와 같은 세부항목도 입력하실 수가 있어요.
▼입력하시고 나서 계산하기를 누르시면 나오는 양도소득세 계산 결과물입니다. 아래 그림은 참고하시라는 차원에서 임의로 입력한 겁니다. 총 12개 항목에 대한 결과값을 보여주네요.
양도소득 계산방법 국세청 홈페이지 이용에 대해 알아봤는데요. 오늘 알려드린 계산방법은 모의계산이기 때문에 실제랑 차이가 날 수 있으니 참고용으로 사용하시면 도움이 되겠네요. 가족이나 친지간의 거래에도 해당이 되는 사항이니 미리미리 챙겨보시길 추천드려요.
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